Los números que publica el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires están en https://www.colegio-escribanos.org.ar/category/estadisticas-de-escrituras/. No me quiero detener en ello, que cada uno haga su propio análisis.
A mi criterio hay más ventas de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires principalmente por dos motivos:
- Expectativa: en 2023 personas con dinero que creían que iba a ganar Milei y el mercado iba a mejorar, comenzaron a comprar propiedades a valores que estaban históricamente bajos.
- Créditos hipotecarios: este año (2024), hubieron 2914 ventas con créditos hipotecarios. Es decir, personas que no podían acceder a comprar una propiedad, pudieron hacerlo.
Que hoy haya créditos, impulsa la expectativa de que el mercado va a subir, por lo que personas se apuran en salir a comprar (esto se ve más claramente en propiedades de menos de USD120.000), la expectativa se mantiene y la cantidad de compraventas también.
