Los pasos necesarios para un propiedad heredada son:
1. Tener la declaratoria de herederos y la orden de inscripción (o inscribir el inmueble a nombre de los herederos): para ello, debés contratar a un abogado.
2. Llegar a un acuerdo entre los herederos para venderla: lo pueden hacer con la ayuda de un corredor inmobiliario o de manera directa como dueño vende. Si no hay acuerdo, se resuelve por vía judicial a través de un remate (y van a perder mucha plata).
3. Obtener la documentación necesaria para la venta: (i) título de propiedad (la escritura); (ii) DNI de los herederos; (iii) declaratoria de herederos; (iv) testimoio; (v) impuestos, tasas y servicios al día; y (vi) COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Asimismo, sugiero obtener un informe de dominio de la propiedad para corroborar que la misma no esté embargada, e informes de inhibición del causante (de la persona que se murió y dejó la propiedad), y de los herederos, para corroborar que están habilitados para transferir el dominio de la propiedad.
4. Poner la propiedad a la venta: y venderla!.
